서울특별시 송파구 백제고분로34길 11-6 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 395㎡ (119평) · 용적률 247.6% |
| 건축면적 | 96㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 248%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 669만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 650만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 631만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 625만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 651만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 588만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 669만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 1.1억 / 15만 | 2층 | 20㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.1억 | 4층 | 20㎡ |
| 25.10 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 20㎡ |
| 25.07 | 매매 | 3.2억 | 4층 | 44㎡ |
| 25.06 | 전세 | 1.1억 | 4층 | 20㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.1억 / 20만 | 3층 | 20㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.1억 / 30만 | 4층 | 20㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.1억 / 10만 | 2층 | 20㎡ |
| 24.03 | 전세 | 4.6억 | 5층 | 92㎡ |
| 24.01 | 매매 | 3.1억 | 4층 | 44㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 1.8억, 최근 전세는 2025년 12월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 석촌동 232-2번지 | 18m · 20.03 |
| 석촌동 232-16번지 | 24m · 21.05 |
| 석촌동 232-6번지 | 28m · 18.08 |
| 석촌동 232-5번지 | 43m · 18.03 |
| 석촌동 231-2번지 | 44m · 23.12 |
| 석촌동 231-1번지 | 45m · 23.08 |
| 석촌동 233-12번지 | 46m · 17.03 |
| 석촌동 214-17번지 | 49m · 26.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 276m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 송파석촌점 85m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 642m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 457m |
석촌고분역까지 276m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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