서울특별시 송파구 백제고분로34길 18 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 530㎡ (160평) · 용적률 196.3% |
| 건축면적 | 158㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 906만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 881만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 856만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 849만원 | −4.5% |
| 2022 | ㎡당 889만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 802만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 906만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 5,000만 / 106만 | 4층 | 21㎡ |
| 26.06 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 24㎡ |
| 26.05 | 매매 | 4.6억 | 3층 | 21㎡ |
| 26.04 | 월세 | 3,000만 / 103만 | 2층 | 21㎡ |
| 26.02 | 월세 | 5,000만 / 106만 | 4층 | 21㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 103만 | 2층 | 21㎡ |
| 25.11 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 3층 | 21㎡ |
| 25.10 | 월세 | 5,000만 / 101만 | 5층 | 21㎡ |
| 25.09 | 월세 | 5,000만 / 142만 | 6층 | 21㎡ |
| 25.07 | 월세 | 5,000만 / 94만 | 2층 | 24㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 석촌동 214-7번지 | 15m · 16.10 |
| 석촌동 214-13번지 | 23m · 22.05 |
| 석촌동 232-6번지 | 26m · 18.08 |
| 석촌동 214-4번지 | 31m · 17.11 |
| 석촌동 215-17번지 | 36m · 25.06 |
| 석촌동 214-3번지 | 40m · 26.07 |
| 석촌동 231-1번지 | 42m · 19.02 |
| 석촌동 215-15번지 | 43m · 24.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 250m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 송파드림점 43m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 662m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 481m |
석촌고분역까지 250m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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