서울특별시 송파구 백제고분로34길 15-18 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 444㎡ (134평) · 용적률 208.0% |
| 건축면적 | 102㎡ · 건폐율 58.5% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 5세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 208%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 669만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 650만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 631만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 625만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 651만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 588만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 669만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 8.6억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.09 | 매매 | 3.3억 | B1 | 69㎡ |
| 25.08 | 월세 | 500만 / 20만 | 4층 | 85㎡ |
| 25.08 | 매매 | 6.0억 | 3층 | 85㎡ |
| 25.06 | 전세 | 1.7억 | B1 | 69㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 69㎡ |
| 21.12 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 69㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 8.6억, 최근 전세는 2025년 6월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 석촌동 231-5번지 | 11m · 24.04 |
| 석촌동 231-7번지 | 19m · 20.10 |
| 석촌동 232-4번지 | 23m · 19.04 |
| 석촌동 232-9번지 | 25m · 20.06 |
| 석촌동 232-5번지 | 27m · 18.03 |
| 석촌동 231-2번지 | 38m · 23.12 |
| 석촌동 237-21번지 | 39m · 18.07 |
| 석촌동 232-16번지 | 42m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 355m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 송파드림점 133m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 688m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 383m |
석촌고분역까지 355m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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