서울특별시 송파구 백제고분로20길 13-23 (잠실동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 479㎡ (145평) · 용적률 177.8% |
| 건축면적 | 129㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 178%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 726만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 707만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 688만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 682만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 724만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 654만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 726만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.11 | 매매 | 20억 | 479㎡ |
최근 매매는 2016년 11월 20억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 340-17번지 | 12m · 18.02 |
| 잠실동 339-7번지 | 27m · 26.05 |
| 잠실동 339-3번지 | 36m · 25.04 |
| 잠실동 340-9번지 | 37m · 16.05 |
| 잠실동 340-24번지 | 39m · 21.07 |
| 잠실동 339-6번지 | 40m · 24.11 |
| 잠실동 339-13번지 | 43m · 26.07 |
| 잠실동 339-8번지 | 51m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 281m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실삼전로점 54m |
| 공원 | 아시아근린공원 1375m |
| 초등학교 | 서울잠전초등학교 555m |
삼전역까지 281m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
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