서울특별시 송파구 백제고분로20길 23 (잠실동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 358㎡ (108평) · 용적률 209.5% |
| 건축면적 | 100㎡ · 건폐율 58.7% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 210%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 694만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 674만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 655만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 649만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 695만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 627만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 694만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 5층 | 50㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.8억 / 15만 | 4층 | 32㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.9억 / 10만 | 4층 | 32㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.9억 / 0만 | 4층 | 32㎡ |
| 23.01 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 32㎡ |
| 22.12 | 전세 | 4.0억 | 2층 | 86㎡ |
| 20.09 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 3층 | 42㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 32㎡ |
| 16.09 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 43㎡ |
| 16.07 | 매매 | 4.8억 | 2층 | 86㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 2.5억, 최근 전세는 2023년 1월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 339-13번지 | 12m · 26.07 |
| 잠실동 339-7번지 | 25m · 26.05 |
| 잠실동 339-6번지 | 32m · 20.06 |
| 잠실동 340-24번지 | 34m · 22.06 |
| 잠실동 330-16번지 | 35m · 15.12 |
| 잠실동 329-3번지 | 39m · 21.06 |
| 잠실동 340-17번지 | 43m · 18.02 |
| 잠실동 330-2번지 | 44m · 25.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 335m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실삼전로점 111m |
| 공원 | 아시아근린공원 1333m |
| 초등학교 | 서울잠전초등학교 540m |
삼전역까지 335m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
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