서울특별시 송파구 백제고분로20길 13-38 (잠실동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 797㎡ (241평) · 용적률 187.5% |
| 건축면적 | 250㎡ · 건폐율 58.7% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 188%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 707만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 687만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 668만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 661만원 | −7.5% |
| 2022 | ㎡당 715만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 645만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 707만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 3.0억 / 42만 | 2층 | 58㎡ |
| 25.09 | 전세 | 3.4억 | 4층 | 50㎡ |
| 25.07 | 전세 | 3.6억 | 2층 | 47㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.0억 / 60만 | 4층 | 47㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2.1억 / 52만 | 5층 | 57㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.7억 | 3층 | 48㎡ |
| 24.01 | 전세 | 3.8억 | 3층 | 47㎡ |
| 23.11 | 전세 | 3.2억 | 4층 | 50㎡ |
| 23.07 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 47㎡ |
| 23.05 | 월세 | 2.5억 / 53만 | 2층 | 58㎡ |
최근 전세는 2025년 9월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 329-20번지 | 23m · 18.03 |
| 잠실동 340-6번지 | 26m · 21.12 |
| 잠실동 329-5번지 | 28m · 25.06 |
| 잠실동 340-21번지 | 32m · 15.04 |
| 잠실동 329-1번지 | 33m · 21.12 |
| 잠실동 330-16번지 | 33m · 15.12 |
| 잠실동 339-8번지 | 39m · 16.09 |
| 잠실동 330-2번지 | 42m · 19.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 373m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실삼전로점 147m |
| 공원 | 아시아근린공원 1342m |
| 초등학교 | 서울잠전초등학교 568m |
삼전역까지 373m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
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