서울특별시 송파구 삼전로7길 7 (잠실동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 676㎡ (205평) · 용적률 348.2% |
| 건축면적 | 104㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 9층 10세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 348%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 소로한면 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 820만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 792만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 770만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 758만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 814만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 724만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 820만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 5.8억 | 9층 | 56㎡ |
| 26.03 | 매매 | 4.9억 | 6층 | 24㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.3억 / 53만 | 5층 | 16㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 22㎡ |
| 25.06 | 월세 | 5,000만 / 85만 | 4층 | 22㎡ |
| 25.06 | 월세 | 8,000만 / 70만 | 4층 | 22㎡ |
| 25.05 | 전세 | 3.6억 | 7층 | 24㎡ |
| 25.02 | 월세 | 5,500만 / 80만 | 5층 | 14㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1.3억 / 50만 | 5층 | 16㎡ |
| 23.04 | 월세 | 2.0억 / 10만 | 4층 | 19㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.8억, 최근 전세는 2025년 8월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 249-6번지 | 20m · 25.07 |
| 잠실동 249-12번지 | 30m · 20.03 |
| 잠실동 250-7번지 | 35m · 26.04 |
| 잠실동 249-2번지 | 36m · 25.07 |
| 잠실동 250-4번지 | 41m · 20.06 |
| 잠실동 249-7번지 | 42m · 22.06 |
| 잠실동 250-3번지 | 44m · 20.06 |
| 잠실동 248-2번지 | 49m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 64m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실화영점 13m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1190m |
| 초등학교 | 서울잠전초등학교 490m |
삼전역까지 64m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
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