서울특별시 송파구 삼전로13길 12 (잠실동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 457㎡ (138평) · 용적률 228.6% |
| 건축면적 | 125㎡ · 건폐율 62.4% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 229%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 774만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 754만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 734만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 727만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 776만원 | +6.8% |
| 2021 | ㎡당 727만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 774만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 1.7억 | 5층 | 60㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.7억 / 18만 | 2층 | 37㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2.5억 / 7만 | 3층 | 50㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2.5억 / 8만 | 3층 | 50㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.9억 / 6만 | 3층 | 37㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 50㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1.3억 / 17만 | 5층 | 41㎡ |
| 24.04 | 전세 | 1.6억 | 5층 | 60㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.7억 / 15만 | 2층 | 37㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.7억 / 14만 | 2층 | 37㎡ |
최근 전세는 2026년 4월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 242-16번지 | 11m · 16.03 |
| 잠실동 242-15번지 | 24m · 25.07 |
| 잠실동 243-5번지 | 40m · 17.11 |
| 잠실동 243-32번지 | 41m · 19.10 |
| 잠실동 243-7번지 | 43m · 25.10 |
| 잠실동 243-27번지 | 46m · 17.11 |
| 잠실동 243-33번지 | 51m · 17.02 |
| 잠실동 244-17번지 | 65m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 326m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼전센터점 234m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1024m |
| 초등학교 | 서울버들초등학교 307m |
삼전역까지 326m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
잠실동 신축 사업성 전체 보기 →