서울특별시 영등포구 영등포로78길 3-1 (신길동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 180㎡ (54평) · 용적률 114.6% |
| 건축면적 | 63㎡ · 건폐율 60.0% |
1995년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 115%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 307만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 295만원 | +1.1% |
| 2024 | ㎡당 292만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 288만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 309만원 | +14.0% |
| 2021 | ㎡당 271만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 307만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.05 | 매매 | 9.0억 | 169㎡ |
최근 매매는 2016년 5월 9.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억726 | 4.9억1000 | 82만1000 |
| 2025 | 9.4억274 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신길동은 최근 3년 매매 3,364건 평균 11억, 전세 9,396건 평균 4.9억, 월세 7,123건 평균 82만원이 거래됐어요.
| 신길동 95-190번지 | 10m · 23.02 |
| 신길동 95-188번지 | 16m · 23.03 |
| 신길동 95-148번지 | 29m · 16.07 |
| 신길동 97-40번지 | 30m · 19.11 |
| 신길동 96-23번지 | 31m · 24.08 |
| 신길동 95-298번지 | 38m · 26.05 |
| 신길동 95-140번지 | 39m · 20.04 |
| 신길동 95-218번지 | 39m · 18.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 대방역 626m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 영등포행운점 69m |
| 공원 | 노량진공원 1006m |
| 초등학교 | 서울영신초등학교 428m |
대방역까지 626m예요.
신길동 개발 가능 필지 211개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 31개예요.
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