서울특별시 구로구 서해안로32길 18 (오류동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1339㎡ (405평) · 용적률 99.2% |
| 건축면적 | 335㎡ · 건폐율 33.0% |
| 승강기 | 없음 |
1985년에 지은 공동주택 지상 3층 18세대로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 99%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 정비사업 | 소규모재개발사업 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 소규모재개발사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 409만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 403만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 397만원 | −0.9% |
| 2023 | ㎡당 401만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 432만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 391만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 409만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 월세 | 2,000만 / 60만 | 2층 | 56㎡ |
| 25.04 | 월세 | 4,000만 / 60만 | 2층 | 56㎡ |
| 25.03 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 56㎡ |
| 24.08 | 월세 | 5,000만 / 60만 | 3층 | 56㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1.2억 / 40만 | 2층 | 56㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1.2억 / 40만 | 56㎡ | |
| 23.06 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 56㎡ |
| 22.12 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 56㎡ |
| 22.04 | 매매 | 3.3억 | 1층 | 56㎡ |
| 21.05 | 월세 | 1.0억 / 40만 | 1층 | 56㎡ |
최근 매매는 2025년 3월 3.3억, 최근 전세는 2023년 6월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.1억292 | 2.5억405 | 55만984 |
| 2025 | 4.3억343 | 1.8억595 | 82만16 |
| 2024 | 4.0억336 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
오류동은 최근 3년 매매 971건 평균 4.4억, 전세 3,113건 평균 2.1억, 월세 5,718건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 오류동 137-21번지 | 22m · 16.05 |
| 오류동 137-40번지 | 24m · 18.07 |
| 오류동 137-1번지 | 27m · 17.11 |
| 오류동 135-106번지 | 28m · 20.03 |
| 오류동 137-7번지 | 34m · 19.10 |
| 오류동 135-105번지 | 35m · 19.08 |
| 오류동 147-89번지 | 50m · 20.04 |
| 오류동 138-7번지 | 65m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 120m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 오류동역점 107m |
| 공원 | 개웅산근린공원 645m |
| 초등학교 | 서울오류초등학교 560m |
오류동역까지 120m로 역세권이에요.
오류동 개발 가능 필지 74개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
오류동 신축 사업성 전체 보기 →