서울특별시 구로구 개봉로1길 18 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1974년 (52년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 477㎡ (144평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 140㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1974년에 지은 공동주택 지상 3층 9세대로, 올해 52년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 327만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 319만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 315만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 315만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 340만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 306만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 327만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 1.5억 | 3층 | 52㎡ |
| 25.04 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 52㎡ |
| 25.04 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 50㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.1억 / 20만 | 2층 | 52㎡ |
| 23.06 | 매매 | 1.1억 | 2층 | 52㎡ |
| 23.02 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 50㎡ |
| 22.09 | 월세 | 2,000만 / 55만 | 1층 | 50㎡ |
| 21.08 | 전세 | 1.1억 | 2층 | 52㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 50㎡ |
| 18.05 | 전세 | 9,000만 | 2층 | 50㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 1.5억, 최근 전세는 2023년 2월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 359-21번지 | 15m · 24.05 |
| 개봉동 359-23번지 | 16m · 21.04 |
| 개봉동 359-45번지 | 17m · 17.02 |
| 개봉동 359-38번지 | 29m · 16.03 |
| 개봉동 359-19번지 | 36m · 17.04 |
| 개봉동 359-7번지 | 36m · 22.07 |
| 개봉동 359-18번지 | 48m · 17.12 |
| 개봉동 366-1번지 | 51m · 23.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 광명사거리역 742m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 구로뉴타운점 163m |
| 공원 | 개웅산근린공원 838m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 489m |
광명사거리역까지 742m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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