서울특별시 구로구 개봉로1길 18 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1974년 (52년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 363㎡ (110평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 103㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1974년에 지은 공동주택 지상 3층 6세대로, 올해 52년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 338만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 329만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 325만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 325만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 350만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 319만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 338만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 전세 | 1.2억 | 3층 | 61㎡ |
| 24.05 | 매매 | 1.4억 | 3층 | 61㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 61㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 61㎡ |
| 18.09 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 61㎡ |
| 15.03 | 매매 | 6.6억 | 309㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 1.4억, 최근 전세는 2024년 6월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 359-22번지 | 15m · 25.04 |
| 개봉동 359-19번지 | 26m · 16.10 |
| 개봉동 359-23번지 | 27m · 21.04 |
| 개봉동 359-45번지 | 32m · 21.01 |
| 개봉동 359-38번지 | 33m · 16.03 |
| 개봉동 359-7번지 | 35m · 22.07 |
| 개봉동 366-1번지 | 36m · 21.09 |
| 개봉동 359-18번지 | 37m · 17.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 광명사거리역 734m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 구로뉴타운점 147m |
| 공원 | 개웅산근린공원 824m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 504m |
광명사거리역까지 734m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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