서울특별시 구로구 개봉로17나길 61-22 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 663㎡ (201평) · 용적률 174.1% |
| 건축면적 | 139㎡ · 건폐율 45.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 174%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 316만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 308만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 304만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 304만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 328만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 298만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 316만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 월세 | 4,000만 / 74만 | 3층 | 62㎡ |
| 23.08 | 매매 | 1.1억 | B1 | 53㎡ |
| 22.11 | 월세 | 4,000만 / 70만 | 3층 | 62㎡ |
| 22.05 | 월세 | 4,000만 / 70만 | 3층 | 62㎡ |
| 21.08 | 매매 | 1.1억 | B1 | 53㎡ |
| 21.04 | 매매 | 1.1억 | B1 | 53㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 62㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 62㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 62㎡ |
| 17.05 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 62㎡ |
최근 매매는 2023년 8월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 개봉동 319-9번지 | 15m · 26.01 |
| 개봉동 320-30번지 | 20m · 18.06 |
| 개봉동 319-27번지 | 21m · 13.04 |
| 개봉동 319-12번지 | 25m · 16.10 |
| 개봉동 320-11번지 | 26m · 19.05 |
| 개봉동 320-12번지 | 29m · 20.07 |
| 개봉동 320-13번지 | 30m · 16.10 |
| 개봉동 319-6번지 | 31m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 757m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉크로바점 150m |
| 공원 | 개웅산근린공원 536m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 477m |
오류동역까지 757m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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