서울특별시 구로구 개봉로17나길 97 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 401㎡ (121평) · 용적률 216.3% |
| 건축면적 | 111㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 314만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 306만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 302만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 302만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 326만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 297만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 314만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 8,900만 / 25만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.1억 / 5만 | 4층 | 30㎡ |
| 23.10 | 전세 | 1.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 23.04 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 48㎡ |
| 23.03 | 매매 | 1.1억 | 4층 | 30㎡ |
| 22.12 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 48㎡ |
| 21.01 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 48㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 48㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 48㎡ |
| 17.08 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 48㎡ |
최근 매매는 2023년 3월 1.1억, 최근 전세는 2023년 10월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 개봉동 309-37번지 | 10m · 21.07 |
| 개봉동 309-1번지 | 23m · 17.04 |
| 개봉동 311-25번지 | 23m · 24.02 |
| 개봉동 311-31번지 | 23m · 20.06 |
| 개봉동 308-9번지 | 23m · 22.07 |
| 개봉동 311-30번지 | 28m · 23.12 |
| 개봉동 309-2번지 | 29m · 22.02 |
| 개봉동 309-21번지 | 30m · 25.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 548m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉크로바점 150m |
| 공원 | 개웅산근린공원 630m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 637m |
오류동역까지 548m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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