서울특별시 구로구 서해안로34가길 49 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 362㎡ (109평) · 용적률 210.9% |
| 건축면적 | 102㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 211%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 301만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 293만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 289만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 289만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 312만원 | +8.5% |
| 2021 | ㎡당 288만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 301만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 1.6억 | 5층 | 57㎡ |
| 25.12 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 45㎡ |
| 25.12 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 45㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.5억 | 5층 | 57㎡ |
| 21.06 | 전세 | 1.2억 | 4층 | 34㎡ |
| 20.11 | 전세 | 9,700만 | 4층 | 34㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 45㎡ |
| 17.02 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 45㎡ |
| 16.10 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 45㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 1.8억, 최근 전세는 2026년 6월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 개봉동 309-35번지 | 10m · 16.12 |
| 개봉동 309-3번지 | 18m · 16.04 |
| 개봉동 309-2번지 | 18m · 20.11 |
| 개봉동 309-37번지 | 20m · 20.09 |
| 개봉동 309-36번지 | 20m · 16.04 |
| 개봉동 311-29번지 | 22m · 21.01 |
| 개봉동 311-28번지 | 24m · 17.04 |
| 개봉동 311-30번지 | 25m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 512m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉크로바점 181m |
| 공원 | 개웅산근린공원 613m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 629m |
오류동역까지 512m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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