서울특별시 구로구 개봉로12길 26 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 208.5% |
| 건축면적 | 77㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 209%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 459만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 448만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 435만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 431만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 460만원 | +8.6% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 459만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.10 | 매매 | 13억 | 300㎡ |
최근 매매는 2019년 10월 13억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 279-7번지 | 16m · 21.01 |
| 개봉동 279-9번지 | 20m · 25.10 |
| 개봉동 279-24번지 | 23m · 19.06 |
| 개봉동 278-35번지 | 23m · 21.11 |
| 개봉동 279-10번지 | 27m · 20.08 |
| 개봉동 278-14번지 | 37m · 22.06 |
| 개봉동 279-22번지 | 37m · 25.07 |
| 개봉동 279-26번지 | 40m · 23.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 749m |
|---|---|
| 편의점 | CU 개봉목감천점 139m |
| 공원 | 개웅산근린공원 1040m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 159m |
개봉역까지 749m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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