서울특별시 구로구 개봉로12길 21 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 590㎡ (178평) · 용적률 199.1% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 459만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 448만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 435만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 431만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 460만원 | +8.6% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 459만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 월세 | 1,000만 / 75만 | 2층 | 33㎡ |
| 23.10 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 44㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 3층 | 33㎡ |
| 22.06 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 46㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.4억 | 5층 | 44㎡ |
| 20.03 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 33㎡ |
| 19.04 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 46㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 36㎡ |
| 17.06 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 33㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 3.0억, 최근 전세는 2021년 5월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 279-10번지 | 28m · 19.12 |
| 개봉동 278-12번지 | 28m · 24.04 |
| 개봉동 278-7번지 | 33m · 16.07 |
| 개봉동 278-6번지 | 34m · 17.01 |
| 개봉동 278-8번지 | 36m · 17.01 |
| 개봉동 278-35번지 | 36m · 21.11 |
| 개봉동 279-8번지 | 37m · 19.10 |
| 개봉동 278-5번지 | 40m · 16.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 740m |
|---|---|
| 편의점 | CU 개봉목감천점 178m |
| 공원 | 개웅산근린공원 1001m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 146m |
개봉역까지 740m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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