서울특별시 강서구 우장산로 8 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 0층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 214㎡ (65평) · 용적률 0.0% |
2005년에 지은 공동주택로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 546만원 | +5.0% |
| 2025 | ㎡당 521만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 501만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 500만원 | −8.2% |
| 2022 | ㎡당 545만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 481만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 546만원으로 전년 대비 5.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 8.0억 | 1층 | 84㎡ |
| 26.03 | 전세 | 6.0억 | 7층 | 84㎡ |
| 26.03 | 매매 | 9.3억 | 2층 | 84㎡ |
| 26.03 | 전세 | 6.5억 | 5층 | 84㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.0억 / 145만 | 4층 | 84㎡ |
| 26.01 | 매매 | 8.4억 | 6층 | 84㎡ |
| 25.12 | 월세 | 8,500만 / 180만 | 13층 | 84㎡ |
| 25.12 | 전세 | 6.5억 | 9층 | 84㎡ |
| 25.08 | 전세 | 5.3억 | 14층 | 84㎡ |
| 25.07 | 월세 | 4.0억 / 38만 | 5층 | 84㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 8.0억, 최근 전세는 2026년 3월 6.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.4억514 | 52만312 |
| 2024 | 8.8억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.6억, 월세 4,120건 평균 57만원이 거래됐어요.
| 내발산동 670-8번지 | 35m · 17.09 |
| 내발산동 670-11번지 | 37m · 17.06 |
| 내발산동 670-35번지 | 51m · 20.11 |
| 내발산동 670-34번지 | 52m · 17.10 |
| 내발산동 670-36번지 | 55m · 21.10 |
| 내발산동 665-19번지 | 55m · 21.01 |
| 내발산동 670-19번지 | 55m · 20.01 |
| 내발산동 665-31번지 | 58m · 22.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 발산역 473m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강서우장산점 230m |
| 공원 | 우장산근린공원 745m |
| 초등학교 | 서울가곡초등학교 280m |
발산역까지 473m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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