서울특별시 강서구 우장산로2길 15-14 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 598㎡ (181평) · 용적률 230.1% |
| 건축면적 | 125㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 230%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 341만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 332만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 324만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 321만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 341만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 313만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 341만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1,000만 / 60만 | B1 | 42㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.8억 / 20만 | 3층 | 56㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1,000만 / 55만 | B1 | 42㎡ |
| 24.01 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 56㎡ |
| 23.11 | 월세 | 1.8억 / 20만 | 3층 | 56㎡ |
| 23.04 | 매매 | 1.2억 | B1 | 42㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.4억 | 1층 | 56㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 56㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 56㎡ |
| 21.05 | 매매 | 9,700만 | B1 | 42㎡ |
최근 매매는 2024년 1월 2.3억, 최근 전세는 2022년 9월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.4억514 | 52만312 |
| 2024 | 8.8억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.6억, 월세 4,120건 평균 57만원이 거래됐어요.
| 내발산동 670-35번지 | 14m · 18.07 |
| 내발산동 670-62번지 | 19m · 19.05 |
| 내발산동 670-61번지 | 20m · 18.02 |
| 내발산동 670-8번지 | 24m · 15.07 |
| 내발산동 670-47번지 | 26m · 21.06 |
| 내발산동 670-34번지 | 28m · 21.04 |
| 내발산동 670-45번지 | 29m · 17.07 |
| 내발산동 670-19번지 | 34m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 발산역 528m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강서우장산점 175m |
| 공원 | 우장산근린공원 730m |
| 초등학교 | 서울가곡초등학교 324m |
발산역까지 528m예요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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