서울특별시 강서구 강서로45라길 60 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 658㎡ (199평) · 용적률 177.7% |
| 건축면적 | 176㎡ · 건폐율 47.4% |
| 승강기 | 없음 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 178%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 323만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 314만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 307만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 305만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 322만원 | +8.2% |
| 2021 | ㎡당 298만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 323만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.11 | 매매 | 2.8억 | 6층 | 34㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.9억 / 20만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.01 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 34㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.0억 / 60만 | 2층 | 30㎡ |
| 23.11 | 월세 | 2.0억 / 18만 | 6층 | 34㎡ |
| 23.04 | 전세 | 2.1억 | 6층 | 30㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 34㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 34㎡ |
| 22.02 | 매매 | 2.9억 | 6층 | 35㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 2.8억, 최근 전세는 2023년 4월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 717-13번지 | 14m · 14.09 |
| 내발산동 717-9번지 | 15m · 26.04 |
| 내발산동 717-17번지 | 26m · 22.05 |
| 내발산동 718-11번지 | 37m · 16.04 |
| 내발산동 716-8번지 | 38m · 12.01 |
| 내발산동 717-20번지 | 40m · 23.06 |
| 내발산동 709-25번지 | 41m · 17.11 |
| 내발산동 717-3번지 | 42m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 239m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴내발산점 91m |
| 공원 | 우장산근린공원 1216m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 388m |
우장산역까지 239m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
내발산동 신축 사업성 전체 보기 →