서울특별시 강서구 강서로45라길 29 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 585㎡ (177평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 170㎡ |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 13세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 376만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 362만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 353만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 352만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 372만원 | +8.0% |
| 2021 | ㎡당 344만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 376만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 30㎡ |
| 26.02 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 30㎡ |
| 26.02 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 30㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.10 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2.6억 / 30만 | 6층 | 59㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 30㎡ |
최근 전세는 2026년 5월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 715-12번지 | 20m · 16.07 |
| 내발산동 715-8번지 | 22m · 20.09 |
| 내발산동 715-3번지 | 32m · 19.08 |
| 내발산동 715-5번지 | 35m · 24.09 |
| 내발산동 715-11번지 | 39m · 18.12 |
| 내발산동 721번지 | 46m · 26.03 |
| 내발산동 721-5번지 | 54m · 21.07 |
| 내발산동 765번지 | 66m · 26.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 272m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 화곡그랜드점 139m |
| 공원 | 우장산근린공원 1357m |
| 초등학교 | 서울발산초등학교 350m |
우장산역까지 272m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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