서울특별시 강서구 강서로45길 92-27 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 53세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4819㎡ (1458평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 998㎡ |
| 승강기 | 4대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 7층 53세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 403만원 | +0.0% |
| 2025 | ㎡당 403만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 393만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 403만원으로 전년 대비 0.0% 올랐어요.2024년 대비 1.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 9.4억 | 4층 | 66㎡ |
| 26.06 | 매매 | 10억 | 7층 | 74㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 74㎡ |
| 26.01 | 매매 | 8.8억 | 2층 | 74㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1.0억 / 190만 | 2층 | 74㎡ |
| 25.10 | 전세 | 4.7억 | 4층 | 66㎡ |
| 25.10 | 전세 | 5.1억 | 4층 | 60㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1.0억 / 190만 | 2층 | 74㎡ |
| 25.09 | 월세 | 3.0억 / 120만 | 6층 | 74㎡ |
| 25.09 | 전세 | 5.0억 | 5층 | 74㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 9.4억, 최근 전세는 2026년 1월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 716-21번지 | 35m · 20.09 |
| 내발산동 716-16번지 | 44m · 22.02 |
| 내발산동 715-11번지 | 47m · 19.02 |
| 내발산동 716-33번지 | 51m · 22.03 |
| 내발산동 716-2번지 | 61m · 19.08 |
| 내발산동 716-5번지 | 64m · 21.10 |
| 내발산동 716-47번지 | 64m · 16.01 |
| 내발산동 717-21번지 | 65m · 25.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 302m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 화곡그랜드점 198m |
| 공원 | 우장산근린공원 1347m |
| 초등학교 | 서울발산초등학교 313m |
우장산역까지 302m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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