서울특별시 강서구 강서로45길 118 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1981년 (45년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 912㎡ (276평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 257㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1981년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 45년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 413만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 399만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 390만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 386만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 409만원 | +8.3% |
| 2021 | ㎡당 378만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 413만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.09 | 매매 | 1.9억 | B1 | 33㎡ |
| 20.07 | 매매 | 1.8억 | 1층 | 34㎡ |
| 20.06 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 34㎡ |
| 20.06 | 매매 | 1.7억 | B1 | 33㎡ |
| 20.05 | 매매 | 2.0억 | B1 | 33㎡ |
| 20.03 | 매매 | 2.0억 | B1 | 33㎡ |
| 20.02 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 33㎡ |
| 19.12 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 33㎡ |
| 19.12 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 33㎡ |
| 19.11 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 33㎡ |
최근 매매는 2020년 9월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 712-1번지 | 23m · 23.10 |
| 내발산동 712-2번지 | 42m · 24.11 |
| 내발산동 711번지 | 51m · 16.07 |
| 내발산동 694-22번지 | 53m · 22.04 |
| 내발산동 695-11번지 | 54m · 22.02 |
| 내발산동 695-10번지 | 60m · 20.05 |
| 내발산동 711-6번지 | 66m · 25.01 |
| 내발산동 694-13번지 | 71m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 540m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 내발산점 165m |
| 공원 | 우장산근린공원 1522m |
| 초등학교 | 서울발산초등학교 88m |
우장산역까지 540m예요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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