서울특별시 강서구 강서로47마길 71 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 12층 |
| 주용도 | 공동주택 81세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 10826㎡ (3275평) · 용적률 219.7% |
| 건축면적 | 835㎡ · 건폐율 21.6% |
| 승강기 | 3대 |
2007년에 지은 공동주택 지상 12층 81세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 220%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 359만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 353만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 344만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 340만원 | −7.6% |
| 2022 | ㎡당 368만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 331만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 359만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 전세 | 5.6억 | 9층 | 85㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.5억 / 190만 | 3층 | 85㎡ |
| 25.09 | 전세 | 5.5억 | 3층 | 85㎡ |
| 25.02 | 전세 | 4.9억 | 9층 | 85㎡ |
| 25.01 | 매매 | 8.0억 | 9층 | 85㎡ |
| 25.01 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 12층 | 85㎡ |
| 25.01 | 전세 | 4.8억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.01 | 매매 | 7.3억 | 4층 | 84㎡ |
| 24.09 | 월세 | 5.0억 / 20만 | 3층 | 85㎡ |
| 24.08 | 전세 | 5.1억 | 7층 | 85㎡ |
최근 매매는 2025년 1월 8.0억, 최근 전세는 2025년 12월 5.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 712-2번지 | 31m · 20.11 |
| 내발산동 711-4번지 | 35m · 20.10 |
| 내발산동 711-14번지 | 37m · 17.03 |
| 내발산동 711번지 | 41m · 16.07 |
| 내발산동 711-19번지 | 41m · 17.05 |
| 내발산동 712-1번지 | 45m · 21.02 |
| 내발산동 711-8번지 | 46m · 21.09 |
| 내발산동 711-1번지 | 46m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 459m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 내발산점 150m |
| 공원 | 우장산근린공원 1449m |
| 초등학교 | 서울발산초등학교 166m |
우장산역까지 459m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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