서울특별시 강서구 강서로 309-9 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 843㎡ (255평) · 용적률 187.7% |
| 건축면적 | 198㎡ · 건폐율 44.1% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 7층 20세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 188%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 349만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 339만원 | +4.4% |
| 2024 | ㎡당 325만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 324만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 343만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 313만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 349만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1.0억 / 65만 | 4층 | 29㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 5층 | 29㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.0억 / 50만 | 6층 | 29㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2,000만 / 87만 | 3층 | 29㎡ |
| 25.07 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 4층 | 29㎡ |
| 25.01 | 전세 | 1.7억 | 7층 | 21㎡ |
| 25.01 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 7층 | 21㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.9억 / 10만 | 6층 | 29㎡ |
| 24.11 | 매매 | 1.7억 | 7층 | 21㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.0억 / 55만 | 4층 | 29㎡ |
최근 매매는 2024년 11월 1.7억, 최근 전세는 2025년 1월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 678-27번지 | 12m · 20.06 |
| 내발산동 678-13번지 | 24m · 20.01 |
| 내발산동 678-24번지 | 29m · 21.02 |
| 내발산동 678-12번지 | 36m · 20.12 |
| 내발산동 678-5번지 | 44m · 16.07 |
| 내발산동 678-4번지 | 67m · 21.09 |
| 내발산동 678-19번지 | 80m · 24.12 |
| 내발산동 680-5번지 | 83m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 497m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(발산점) 147m |
| 공원 | 우장산근린공원 1001m |
| 초등학교 | 서울가곡초등학교 275m |
우장산역까지 497m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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