서울특별시 강서구 우장산로2길 32 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 559㎡ (169평) · 용적률 187.9% |
| 건축면적 | 149㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 없음 |
2011년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 188%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 425만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 412만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 402만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 400만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 423만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 386만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 425만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 전세 | 3.3억 | 3층 | 66㎡ |
| 23.02 | 전세 | 3.3억 | 3층 | 66㎡ |
| 23.01 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 59㎡ |
| 21.11 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 59㎡ |
| 21.09 | 매매 | 3.9억 | 2층 | 66㎡ |
| 21.02 | 전세 | 3.3억 | 3층 | 66㎡ |
| 20.12 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 66㎡ |
| 20.09 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 66㎡ |
| 20.09 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 4층 | 59㎡ |
| 18.05 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 66㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 3.9억, 최근 전세는 2025년 2월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 677-22번지 | 16m · 22.05 |
| 내발산동 677-15번지 | 18m · 16.10 |
| 내발산동 677-7번지 | 25m · 13.05 |
| 내발산동 675-23번지 | 37m · 23.03 |
| 내발산동 675번지 | 39m · 20.05 |
| 내발산동 677-19번지 | 46m · 16.03 |
| 내발산동 676-6번지 | 51m · 26.06 |
| 내발산동 677-3번지 | 55m · 26.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 527m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 우장산스카이점 167m |
| 공원 | 우장산근린공원 860m |
| 초등학교 | 서울가곡초등학교 285m |
우장산역까지 527m예요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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