서울특별시 양천구 목동로11길 31 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 483㎡ (146평) · 용적률 293.2% |
| 건축면적 | 97㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 293%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +6.5% |
| 2025 | ㎡당 408만원 | +4.8% |
| 2024 | ㎡당 390만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 388만원 | −5.0% |
| 2022 | ㎡당 408만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 373만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 6.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 월세 | 1.0억 / 20만 | 4층 | 43㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 43㎡ |
| 21.12 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 43㎡ |
| 21.02 | 전세 | 2,300만 | 3층 | 43㎡ |
| 16.09 | 매매 | 1.5억 | 4층 | 43㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 1.8억, 최근 전세는 2022년 2월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 1012-17번지 | 13m · 18.10 |
| 신정동 1012-20번지 | 20m · 16.01 |
| 신정동 1012-22번지 | 27m · 16.01 |
| 신정동 1012-5번지 | 30m · 23.09 |
| 신정동 1012-23번지 | 37m · 23.02 |
| 신정동 1012-3번지 | 37m · 20.10 |
| 신정동 1012-24번지 | 47m · 18.03 |
| 신정동 1013-15번지 | 48m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 518m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 서울남부법원점 209m |
| 공원 | 계남근린공원 1810m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 102m |
목동역까지 518m예요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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