서울특별시 양천구 목동로9길 30-1 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 275㎡ (83평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 82㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 단독주택 지상 5층로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 345만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 334만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 324만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 322만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 345만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 314만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 345만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 매매 | 14억 | 275㎡ | |
| 18.03 | 매매 | 13억 | 275㎡ |
최근 매매는 2023년 9월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 1012-3번지 | 17m · 20.10 |
| 신정동 1012-10번지 | 26m · 18.02 |
| 신정동 1012-17번지 | 26m · 24.04 |
| 신정동 1012-16번지 | 30m · 21.12 |
| 신정동 1012-1번지 | 35m · 18.06 |
| 신정동 1013-14번지 | 35m · 20.05 |
| 신정동 1013-1번지 | 42m · 20.05 |
| 신정동 1012-20번지 | 42m · 13.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 552m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 양천러블리점 203m |
| 공원 | 계남근린공원 1776m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 129m |
목동역까지 552m예요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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