서울특별시 양천구 오목로48길 22 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 466㎡ (141평) · 용적률 235.3% |
| 건축면적 | 117㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 235%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 396만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 382만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 373만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 371만원 | −5.0% |
| 2022 | ㎡당 391만원 | +6.9% |
| 2021 | ㎡당 366만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 396만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 43㎡ |
| 21.04 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 53㎡ |
| 20.12 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 53㎡ |
| 19.09 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 53㎡ |
| 19.04 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 43㎡ |
| 18.05 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 53㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 53㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 1002-6번지 | 11m · 15.03 |
| 신정동 1005-1번지 | 19m · 16.09 |
| 신정동 1002-5번지 | 22m · 17.08 |
| 신정동 1005-2번지 | 31m · 26.04 |
| 신정동 1002-4번지 | 34m · 20.11 |
| 신정동 997-10번지 | 37m · 17.08 |
| 신정동 1003-6번지 | 39m · 16.06 |
| 신정동 998-18번지 | 46m · 22.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 319m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS) 25 신정로점점 108m |
| 공원 | 갈산근린공원 1862m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 154m |
목동역까지 319m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →