서울특별시 양천구 목동로15길 16-1 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 194.3% |
| 건축면적 | 190㎡ · 건폐율 56.1% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 194%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 380만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 371만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 363만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 361만원 | −5.0% |
| 2022 | ㎡당 380만원 | +6.9% |
| 2021 | ㎡당 356만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 380만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.0억 / 10만 | 4층 | 29㎡ |
| 26.04 | 매매 | 5.4억 | 6층 | 29㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.8억 / 20만 | 2층 | 29㎡ |
| 26.01 | 매매 | 4.3억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.08 | 매매 | 4.3억 | 4층 | 44㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.8억 / 25만 | 6층 | 29㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 44㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1,000만 / 75만 | 6층 | 24㎡ |
| 25.07 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.06 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.4억, 최근 전세는 2025년 8월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 998-9번지 | 12m · 18.12 |
| 신정동 998-20번지 | 15m · 17.02 |
| 신정동 998-7번지 | 18m · 21.01 |
| 신정동 998-10번지 | 20m · 19.09 |
| 신정동 998-21번지 | 26m · 16.10 |
| 신정동 998-11번지 | 30m · 18.10 |
| 신정동 1002-4번지 | 34m · 22.08 |
| 신정동 1002-5번지 | 35m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 330m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS) 25 신정로점점 99m |
| 공원 | 갈산근린공원 1905m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 113m |
목동역까지 330m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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