서울특별시 양천구 오목로 232 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 12층 · 지하 3층 |
| 주용도 | 공동주택 48세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 12622㎡ (3818평) · 용적률 377.2% |
| 건축면적 | 1038㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 2대 |
1996년에 지은 공동주택 지상 12층 48세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 377%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 중로각지 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 1,028만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 998만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 961만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 954만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 1,025만원 | +6.3% |
| 2021 | ㎡당 964만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,028만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.0억 / 138만 | 9층 | 60㎡ |
| 26.05 | 매매 | 8.3억 | 4층 | 85㎡ |
| 26.05 | 매매 | 7.4억 | 9층 | 60㎡ |
| 26.04 | 매매 | 7.8억 | 5층 | 85㎡ |
| 25.11 | 전세 | 3.9억 | 9층 | 60㎡ |
| 25.07 | 전세 | 5.3억 | 8층 | 85㎡ |
| 25.04 | 전세 | 4.8억 | 5층 | 85㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2.0억 / 50만 | 11층 | 60㎡ |
| 24.10 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 12층 | 60㎡ |
| 24.08 | 매매 | 5.6억 | 11층 | 60㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 8.3억, 최근 전세는 2025년 11월 3.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 992-6번지 | 31m · 18.08 |
| 신정동 902-11번지 | 44m · 17.10 |
| 신정동 992-4번지 | 51m · 14.11 |
| 신정동 991-9번지 | 53m · 20.06 |
| 신정동 993-1번지 | 58m · 26.06 |
| 신정동 990-16번지 | 69m · 26.02 |
| 신정동 993-4번지 | 72m · 16.06 |
| 신정동 990-15번지 | 75m · 22.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 213m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS) 25 신정로점점 97m |
| 공원 | 파리근린공원 1807m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 255m |
목동역까지 213m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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