서울특별시 양천구 오목로34길 6-14 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 285㎡ (86평) · 용적률 172.4% |
| 건축면적 | 83㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 없음 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 172%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 362만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 347만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 333만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 331만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 355만원 | +14.4% |
| 2021 | ㎡당 310만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 362만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.12 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 3층 | 29㎡ |
| 25.09 | 매매 | 4.9억 | 4층 | 38㎡ |
| 25.05 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 29㎡ |
| 24.12 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 29㎡ |
| 24.07 | 매매 | 4.2억 | 5층 | 36㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 38㎡ |
| 24.03 | 매매 | 4.8억 | 4층 | 38㎡ |
| 23.12 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 29㎡ |
| 23.02 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 29㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 4.9억, 최근 전세는 2026년 4월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 948-16번지 | 14m · 19.10 |
| 신정동 948-18번지 | 19m · 17.08 |
| 신정동 948-12번지 | 22m · 21.11 |
| 신정동 948-13번지 | 24m · 21.07 |
| 신정동 948-6번지 | 28m · 15.09 |
| 신정동 948-5번지 | 28m · 19.06 |
| 신정동 963-1번지 | 41m · 23.09 |
| 신정동 946-15번지 | 45m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 166m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(신정역점) 126m |
| 공원 | 계남근린공원 1386m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 454m |
신정(은행정)역까지 166m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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