서울특별시 양천구 중앙로48길 34 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 904㎡ (273평) · 용적률 284.4% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 58.1% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 284%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 416만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 399만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 387만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 385만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 406만원 | +15.4% |
| 2021 | ㎡당 352만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 416만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 6.5억 | 4층 | 69㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.2억 | 1층 | 69㎡ |
| 23.09 | 매매 | 4.6억 | 1층 | 69㎡ |
| 23.04 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 69㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.2억 | 1층 | 69㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 6.5억, 최근 전세는 2024년 4월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 948-12번지 | 21m · 21.11 |
| 신정동 963-3번지 | 23m · 16.09 |
| 신정동 948-13번지 | 24m · 16.07 |
| 신정동 963-36번지 | 24m · 16.10 |
| 신정동 966-9번지 | 24m · 20.06 |
| 신정동 963-44번지 | 29m · 25.09 |
| 신정동 963-10번지 | 30m · 20.11 |
| 신정동 963-11번지 | 31m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 176m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신정동성당점 148m |
| 공원 | 계남근린공원 1366m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 489m |
신정(은행정)역까지 176m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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