서울특별시 양천구 오목로26길 6 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 329㎡ (99평) · 용적률 140.0% |
| 건축면적 | 82㎡ · 건폐율 46.7% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 7세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 140%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 405만원 | +5.8% |
| 2025 | ㎡당 383만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 369만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 366만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 387만원 | +7.5% |
| 2021 | ㎡당 360만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 405만원으로 전년 대비 5.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 1층 | 37㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1.1억 / 20만 | 2층 | 37㎡ |
| 23.06 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 37㎡ |
| 23.02 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 37㎡ |
| 21.12 | 매매 | 1.5억 | 2층 | 37㎡ |
| 21.02 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 37㎡ |
| 16.05 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 37㎡ |
최근 매매는 2023년 6월 2.0억, 최근 전세는 2023년 2월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 944-28번지 | 17m · 17.09 |
| 신정동 945-13번지 | 23m · 16.07 |
| 신정동 944-5번지 | 27m · 16.11 |
| 신정동 944-27번지 | 28m · 16.07 |
| 신정동 944-16번지 | 32m · 20.03 |
| 신정동 945-12번지 | 32m · 17.12 |
| 신정동 945-10번지 | 40m · 16.01 |
| 신정동 944-6번지 | 42m · 22.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정네거리역 439m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 양천중앙점 109m |
| 공원 | 계남근린공원 1230m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 242m |
신정네거리역까지 439m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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