서울특별시 양천구 오목로26길 7 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 652㎡ (197평) · 용적률 178.7% |
| 건축면적 | 150㎡ · 건폐율 51.5% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 179%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 410만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 391만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 376만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 374만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 395만원 | +8.6% |
| 2021 | ㎡당 363만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 410만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.09 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 1층 | 62㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 66㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 66㎡ |
최근 매매는 2018년 3월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 945-12번지 | 14m · 17.12 |
| 신정동 945-36번지 | 17m · 18.10 |
| 신정동 945-18번지 | 27m · 21.01 |
| 신정동 945-13번지 | 28m · 16.07 |
| 신정동 944-28번지 | 34m · 22.06 |
| 신정동 945-19번지 | 35m · 18.01 |
| 신정동 944-27번지 | 35m · 16.07 |
| 신정동 945-23번지 | 39m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 394m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 양천중앙점 113m |
| 공원 | 계남근린공원 1246m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 274m |
신정(은행정)역까지 394m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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