서울특별시 양천구 중앙로 326 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 966㎡ (292평) · 용적률 124.6% |
| 건축면적 | 143㎡ · 건폐율 21.8% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 8층 11세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 125%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대세각 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 557만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 541만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 524만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 520만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 553만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 505만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 557만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.2억 | 8층 | 30㎡ |
| 26.01 | 전세 | 1.5억 | 5층 | 26㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 6층 | 29㎡ |
| 25.12 | 매매 | 2.0억 | 6층 | 26㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 6층 | 26㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.8억 / 15만 | 6층 | 30㎡ |
| 25.03 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 29㎡ |
| 25.01 | 전세 | 1.6억 | 6층 | 26㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.2억 | 8층 | 30㎡ |
| 24.05 | 매매 | 2.2억 | 7층 | 26㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 2.0억, 최근 전세는 2026년 7월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 942-17번지 | 20m · 26.04 |
| 신정동 942-3번지 | 26m · 17.01 |
| 신정동 942-1번지 | 28m · 15.07 |
| 신정동 942-6번지 | 46m · 18.08 |
| 신정동 940-3번지 | 52m · 21.04 |
| 신정동 939-10번지 | 54m · 21.09 |
| 신정동 940-4번지 | 60m · 24.10 |
| 신정동 942-7번지 | 61m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 610m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신정대로점 32m |
| 공원 | 계남근린공원 1293m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 99m |
신정(은행정)역까지 610m예요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →