서울특별시 양천구 오목로23길 11 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1977년 (49년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 188㎡ (57평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 90㎡ |
1977년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 49년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 400만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 388만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 376만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 373만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 395만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 362만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 400만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.01 | 매매 | 7.5억 | 188㎡ |
최근 매매는 2017년 1월 7.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 942-1번지 | 19m · 15.07 |
| 신정동 942-17번지 | 24m · 26.04 |
| 신정동 942-18번지 | 26m · 24.05 |
| 신정동 940-3번지 | 26m · 21.04 |
| 신정동 942-6번지 | 28m · 18.08 |
| 신정동 940-4번지 | 35m · 24.10 |
| 신정동 940-5번지 | 41m · 23.09 |
| 신정동 942-7번지 | 43m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 578m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신정대로점 57m |
| 공원 | 계남근린공원 1298m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 87m |
신정(은행정)역까지 578m예요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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