서울특별시 양천구 오목로29길 20 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 487㎡ (147평) · 용적률 43.6% |
| 건축면적 | 157㎡ · 건폐율 14.1% |
| 승강기 | 없음 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 44%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 399만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 384만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 373만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 370만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 391만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 349만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 399만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 327만 / 28만 | 3층 | 42㎡ |
| 26.02 | 월세 | 163만 / 18만 | 2층 | 45㎡ |
| 25.05 | 월세 | 3,043만 / 8만 | 3층 | 44㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1,374만 / 18만 | 2층 | 38㎡ |
| 24.04 | 월세 | 706만 / 23만 | 4층 | 48㎡ |
| 23.04 | 월세 | 827만 / 21만 | 2층 | 44㎡ |
| 22.07 | 월세 | 628만 / 22만 | 4층 | 48㎡ |
| 21.07 | 월세 | 1,309만 / 17만 | 3층 | 38㎡ |
| 21.05 | 월세 | 2,969만 / 7만 | 3층 | 44㎡ |
| 21.03 | 월세 | 1,500만 / 13만 | 3층 | 45㎡ |
최근 매매는 2016년 6월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 925-13번지 | 17m · 18.03 |
| 신정동 925-16번지 | 19m · 24.08 |
| 신정동 925-29번지 | 20m · 19.08 |
| 신정동 927-25번지 | 29m · 16.12 |
| 신정동 927-20번지 | 30m · 17.02 |
| 신정동 925-11번지 | 33m · 20.07 |
| 신정동 927-59번지 | 36m · 22.03 |
| 신정동 925-9번지 | 43m · 24.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 303m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(신정역점) 161m |
| 공원 | 계남근린공원 1536m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 293m |
신정(은행정)역까지 303m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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