서울특별시 양천구 신정중앙로12길 14 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 825㎡ (249평) · 용적률 217.2% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 398만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 383만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 373만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 370만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 391만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 349만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 398만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 66㎡ |
| 25.10 | 매매 | 4.6억 | 4층 | 66㎡ |
| 25.02 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 77㎡ |
| 23.04 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 82㎡ |
| 21.07 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 85㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.8억 | 1층 | 77㎡ |
| 17.05 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 68㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 80㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 4.6억, 최근 전세는 2026년 1월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 925-9번지 | 16m · 16.08 |
| 신정동 925-13번지 | 18m · 18.03 |
| 신정동 924-22번지 | 19m · 16.10 |
| 신정동 924-20번지 | 20m · 15.05 |
| 신정동 925-8번지 | 29m · 21.01 |
| 신정동 925-16번지 | 30m · 21.09 |
| 신정동 925-33번지 | 33m · 16.06 |
| 신정동 924-10번지 | 34m · 16.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 277m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(신정역점) 170m |
| 공원 | 계남근린공원 1564m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 332m |
신정(은행정)역까지 277m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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