서울특별시 양천구 은행정로15길 17 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1876㎡ (568평) · 용적률 192.0% |
| 건축면적 | 415㎡ · 건폐율 55.7% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 소규모재개발사업 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 소규모재개발사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 395만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 385만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 382만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 363만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 4.7억 | 2층 | 83㎡ |
| 26.03 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 83㎡ |
| 26.01 | 매매 | 4.1억 | 3층 | 83㎡ |
| 25.12 | 월세 | 7,000만 / 50만 | B1 | 83㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 1층 | 83㎡ |
| 25.10 | 매매 | 3.7억 | 1층 | 83㎡ |
| 24.05 | 월세 | 3.0억 / 10만 | 4층 | 110㎡ |
| 24.02 | 월세 | 4,000만 / 120만 | 1층 | 83㎡ |
| 24.01 | 월세 | 9,000만 / 35만 | B1 | 83㎡ |
| 24.01 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 1층 | 83㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 4.7억, 최근 전세는 2026년 3월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 916-5번지 | 21m · 20.07 |
| 신정동 916-4번지 | 24m · 20.11 |
| 신정동 916-13번지 | 25m · 12.12 |
| 신정동 916-3번지 | 36m · 13.06 |
| 신정동 915-12번지 | 40m · 22.04 |
| 신정동 915-9번지 | 41m · 25.12 |
| 신정동 916-15번지 | 42m · 21.12 |
| 신정동 916-10번지 | 44m · 18.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 109m |
|---|---|
| 편의점 | CU신정중앙로점 193m |
| 공원 | 계남근린공원 1643m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 547m |
신정(은행정)역까지 109m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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