서울특별시 양천구 은행정로15길 20-1 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 376㎡ (114평) · 용적률 153.6% |
| 건축면적 | 146㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 공동주택 지상 3층 6세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 154%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 325만원 | +2.3% |
| 2025 | ㎡당 317만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 309만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 308만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 324만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 291만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 325만원으로 전년 대비 2.3% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 58㎡ |
| 25.12 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 58㎡ |
| 24.03 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 58㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 2.8억, 최근 전세는 2025년 12월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 915-20번지 | 16m · 21.11 |
| 신정동 915-3번지 | 20m · 16.05 |
| 신정동 915-12번지 | 25m · 22.04 |
| 신정동 916-4번지 | 40m · 20.11 |
| 신정동 916-6번지 | 41m · 16.11 |
| 신정동 916-5번지 | 48m · 20.07 |
| 신정동 916-10번지 | 50m · 19.07 |
| 신정동 915-21번지 | 52m · 24.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 134m |
|---|---|
| 편의점 | CU신정중앙로점 160m |
| 공원 | 계남근린공원 1675m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 563m |
신정(은행정)역까지 134m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →