서울특별시 양천구 목동로25길 29-4 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 564㎡ (171평) · 용적률 193.1% |
| 건축면적 | 140㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 432만원 | +5.4% |
| 2025 | ㎡당 410만원 | +5.2% |
| 2024 | ㎡당 390만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 388만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 411만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 374만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 432만원으로 전년 대비 5.4% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 45㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.6억 / 22만 | 3층 | 49㎡ |
| 26.02 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 37㎡ |
| 25.10 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 51㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.5억 / 10만 | 3층 | 49㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 106㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.0억 / 40만 | 1층 | 106㎡ |
| 23.08 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 51㎡ |
| 22.04 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 49㎡ |
| 21.10 | 매매 | 1.8억 | B1 | 51㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 1.9억, 최근 전세는 2025년 10월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 891-6번지 | 12m · 20.03 |
| 신정동 891-16번지 | 18m · 15.09 |
| 신정동 891-18번지 | 20m · 15.05 |
| 신정동 891-5번지 | 25m · 14.08 |
| 신정동 891-15번지 | 27m · 15.07 |
| 신정동 891-22번지 | 28m · 22.01 |
| 신정동 891-21번지 | 30m · 12.10 |
| 신정동 891-1번지 | 34m · 23.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 526m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동센터점 137m |
| 공원 | 봉제산공원 1862m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 469m |
목동역까지 526m예요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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