서울특별시 양천구 신정중앙로17길 14 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 47세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 5879㎡ (1778평) · 용적률 289.1% |
| 건축면적 | 644㎡ · 건폐율 39.9% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 10층 47세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 289%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 439만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 415만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 399만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 397만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 419만원 | +6.3% |
| 2021 | ㎡당 395만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 439만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 5.0억 / 50만 | 8층 | 76㎡ |
| 25.03 | 전세 | 3.5억 | 3층 | 76㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.0억 / 96만 | 4층 | 71㎡ |
| 24.11 | 전세 | 5.0억 | 8층 | 76㎡ |
| 24.09 | 전세 | 4.0억 | 10층 | 68㎡ |
| 24.06 | 전세 | 4.0억 | 7층 | 76㎡ |
| 23.06 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 65㎡ |
| 23.02 | 월세 | 1.0억 / 90만 | 4층 | 71㎡ |
| 23.01 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 65㎡ |
| 22.08 | 전세 | 4.4억 | 10층 | 68㎡ |
최근 매매는 2023년 6월 3.6억, 최근 전세는 2025년 3월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 891-10번지 | 19m · 19.11 |
| 신정동 891-7번지 | 34m · 23.08 |
| 신정동 892-11번지 | 40m · 16.06 |
| 신정동 891-6번지 | 41m · 16.08 |
| 신정동 891-16번지 | 45m · 20.07 |
| 신정동 891-15번지 | 46m · 15.07 |
| 신정동 891-5번지 | 51m · 14.08 |
| 신정동 891-18번지 | 54m · 15.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 565m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동센터점 167m |
| 공원 | 봉제산공원 1826m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 500m |
목동역까지 565m예요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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