서울특별시 마포구 성미산로2길 10 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 248㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1989년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 724만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 695만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 676만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 666만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 710만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 640만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 724만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 2층 | 37㎡ |
| 24.10 | 월세 | 1.6억 / 50만 | 1층 | 37㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.1억 / 16만 | B1 | 37㎡ |
| 24.07 | 월세 | 3,000만 / 95만 | 2층 | 37㎡ |
| 23.08 | 매매 | 2.2억 | B1 | 37㎡ |
| 22.12 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 1층 | 37㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 37㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 37㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2023년 8월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 293-10번지 | 37m · 12.03 |
| 성산동 293-2번지 | 62m · 16.05 |
| 서교동 5-8번지 | 70m · 23.11 |
| 망원동 57-364번지 | 78m · 17.06 |
| 성산동 251-2번지 | 82m · 18.09 |
| 성산동 251-15번지 | 84m · 17.09 |
| 망원동 57-366번지 | 84m · 20.02 |
| 서교동 438-7번지 | 85m · 17.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 209m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐망원동교로점 130m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1242m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 407m |
망원역까지 209m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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