서울특별시 마포구 성미산로 18 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2238㎡ (677평) · 용적률 268.2% |
| 건축면적 | 432㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 2대 |
2008년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 268%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 811만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 775만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 754만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 745만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 794만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 723만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 811만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 전세 | 4.7억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.04 | 전세 | 4.2억 | 5층 | 84㎡ |
| 24.11 | 월세 | 3.7억 / 25만 | 2층 | 84㎡ |
| 24.11 | 전세 | 4.8억 | 3층 | 71㎡ |
| 24.06 | 전세 | 3.9억 | 2층 | 84㎡ |
| 23.04 | 전세 | 4.5억 | 2층 | 85㎡ |
| 23.04 | 매매 | 6.2억 | 5층 | 84㎡ |
| 23.03 | 전세 | 4.0억 | 5층 | 84㎡ |
| 22.08 | 매매 | 5.2억 | 3층 | 71㎡ |
최근 매매는 2023년 4월 6.2억, 최근 전세는 2025년 5월 4.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 646-4번지 | 20m · 20.09 |
| 성산동 646-7번지 | 30m · 18.08 |
| 성산동 293-8번지 | 40m · 18.10 |
| 서교동 1-4번지 | 46m · 17.04 |
| 성산동 646-10번지 | 47m · 21.09 |
| 성산동 293-2번지 | 48m · 16.05 |
| 서교동 2번지 | 48m · 23.07 |
| 서교동 1-3번지 | 49m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 234m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포성산점) 96m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1275m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 321m |
망원역까지 234m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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