서울특별시 마포구 월드컵북로 57 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 170㎡ (51평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 77㎡ |
1971년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 980만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 938만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 911만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 898만원 | −11.5% |
| 2022 | ㎡당 1,015만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 927만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 980만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.01 | 매매 | 21억 | 179㎡ |
최근 매매는 2022년 1월 21억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 631-5번지 | 17m · 22.06 |
| 성산동 631-3번지 | 33m · 17.11 |
| 성산동 630-18번지 | 50m · 26.02 |
| 성산동 630-19번지 | 59m · 20.10 |
| 성산동 632-2번지 | 61m · 15.11 |
| 연남동 487-394번지 | 65m · 24.03 |
| 서교동 247-21번지 | 69m · 14.03 |
| 연남동 487-155번지 | 70m · 25.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 855m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24서교미래점 218m |
| 공원 | 궁동근린공원 1280m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 468m |
망원역까지 855m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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