서울특별시 마포구 성미산로16길 12-5 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 627㎡ (190평) · 용적률 205.2% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 205%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 522만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 501만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 488만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 481만원 | −12.3% |
| 2022 | ㎡당 549만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 502만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 522만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 2층 | 82㎡ |
| 23.10 | 매매 | 3.9억 | 4층 | 53㎡ |
| 22.11 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 5층 | 38㎡ |
| 16.01 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 53㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 3.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 628-3번지 | 10m · 16.08 |
| 성산동 628-1번지 | 18m · 17.03 |
| 성산동 627-9번지 | 19m · 18.04 |
| 성산동 628-4번지 | 21m · 25.10 |
| 성산동 628-10번지 | 42m · 26.04 |
| 성산동 626-6번지 | 42m · 16.02 |
| 연남동 487-175번지 | 42m · 26.01 |
| 성산동 226-12번지 | 49m · 22.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 919m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24마포성산점 84m |
| 공원 | 궁동근린공원 1106m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 552m |
가좌역까지 919m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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