서울특별시 마포구 성산로4길 12 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 636㎡ (193평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 189㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 6층 20세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 698만원 | +6.1% |
| 2025 | ㎡당 658만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 632만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 623만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 665만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 596만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 698만원으로 전년 대비 6.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 2.8억 / 26만 | 4층 | 27㎡ |
| 26.02 | 전세 | 2.9억 | 6층 | 26㎡ |
| 25.12 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 27㎡ |
| 25.10 | 전세 | 3.3억 | 5층 | 27㎡ |
| 25.09 | 월세 | 2.8억 / 10만 | 5층 | 26㎡ |
| 25.08 | 매매 | 4.9억 | 4층 | 27㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 26㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.9억 | 6층 | 27㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.7억 | 5층 | 27㎡ |
| 25.04 | 월세 | 2.8억 / 17만 | 2층 | 27㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 4.9억, 최근 전세는 2026년 2월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 60만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.9억245 | — |
| 2024 | 3.6억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 3.0억, 월세 12,588건 평균 60만원이 거래됐어요.
| 성산동 275-28번지 | 28m · 17.10 |
| 성산동 275-47번지 | 30m · 19.09 |
| 성산동 277-31번지 | 34m · 14.04 |
| 성산동 275-48번지 | 36m · 23.07 |
| 성산동 275-50번지 | 40m · 24.11 |
| 성산동 275-49번지 | 46m · 16.06 |
| 성산동 587-1번지 | 47m · 22.04 |
| 성산동 277-25번지 | 52m · 22.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 464m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 성산행복점 47m |
| 공원 | 궁동근린공원 1830m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 451m |
마포구청역까지 464m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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