인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1976년 (50년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 |
| 연면적 | 313㎡ (95평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 150㎡ |
1976년에 지은 공동주택 지상 2층로, 올해 50년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 도로등 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 427만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 404만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 392만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 387만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 414만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 375만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 427만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2002년 대비 11.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.07 | 매매 | 10억 | 215㎡ |
최근 매매는 2018년 7월 10억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 252-3번지 | 15m · 21.03 |
| 성산동 252-14번지 | 32m · 22.07 |
| 성산동 251-5번지 | 54m · 20.04 |
| 성산동 251-2번지 | 59m · 18.09 |
| 성산동 251-1번지 | 68m · 20.09 |
| 망원동 482-7번지 | 70m · 16.03 |
| 성산동 251-7번지 | 82m · 15.03 |
| 성산동 251-15번지 | 86m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 330m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성산행복점 49m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1339m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 410m |
망원역까지 330m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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