서울특별시 마포구 월드컵북로 189 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1285㎡ (389평) · 용적률 199.4% |
| 건축면적 | 208㎡ · 건폐율 55.3% |
| 승강기 | 1대 |
2004년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 650만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 622만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 600만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 591만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 638만원 | +8.7% |
| 2021 | ㎡당 587만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 650만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 56억 | 1285㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 56억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 60만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.9억245 | — |
| 2024 | 13억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 8.0억, 전세 5,930건 평균 3.0억, 월세 12,588건 평균 60만원이 거래됐어요.
| 성산동 200-59번지 | 17m · 21.12 |
| 성산동 165-69번지 | 22m · 16.06 |
| 성산동 165-31번지 | 25m · 21.02 |
| 성산동 165-26번지 | 26m · 18.07 |
| 성산동 165-102번지 | 33m · 24.05 |
| 성산동 165-29번지 | 37m · 18.11 |
| 성산동 165-65번지 | 44m · 19.04 |
| 성산동 165-37번지 | 49m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 684m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 성산빌리지점 124m |
| 공원 | 문화비축기지 1638m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 303m |
마포구청역까지 684m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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